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hello，朋友们，「老司机去看房」第三十八期来啦~
本期老司机们带给大家前线消息，如下：
大兴北投如郡将在三月中旬开放售楼处；昌平中铁彩璟曝光正式版户型图；门头沟雅居乐富春山居开启认筹；丰台金璟阳光苑摇号通知；东城永定府获取预售证；海淀中建壹品·学府公馆曝光最新版户型；顺义阳光城檀悦88平现房即将入市；海淀幸福里润园、中海·滙德里开放申购；朝阳孙河懋源璟玺推出新品别墅；房山首开熙悦丽博预计最早3月底开始申购；海淀天恒·学院里确定产权占比；昌平北七家镇地块案名官宣「硅谷ONE」；门头沟金茂长安悦开放临时售楼处；房山中海寰宇视界推出特价房源；朝阳京能龙湖·熙上本周六开盘；顺义和锦华宸二期开启意向登记，有优惠；
PART-1
海淀神盘最新进展
天恒·学院里（学院里）产权政府持20%，购房人持80%。
详情点击：海淀神秘楼盘现身！天恒·学院里个人产权占比80%
老司机有话说
都称之为“神盘”了，那就是用来膜拜的~一起和老司机随时关注最新进展吧。
PART-2
仨项目开盘倒计时
永定府展示中心东城二环永定府，目前已下预售证，住宅最低单价为87052.13元/平，车位单价16935元/平。
详情点击：价格定了！东城区南二环「永定府」预售证下来啦
中海滙德里·拾光展厅位于海淀永丰，自3月2日9:00起至3月11日18:00开放申购。项目主力户型为77平两居，99平三居，125平/129平四居，销售指导价8.3万/平。
详情点击：今日开放申购-海淀「中海·滙德里」户型最小77平！
幸福里润园营销中心位于海淀永丰，自3月2日9:00起至3月11日18:00开放申购。项目主力户型为109平小三居，119平四居，147平大四居三个面积段，销售指导价8.3万/平。
详情点击：今日开放申购-海淀「幸福里润园」总价最低约830万！
老司机有话说
永定府个人产权占比份额80%，限均价89068元/平，车位60万起，抢房竞争极其激烈。
海淀永丰两个新房项目，装修包对最终的单价影响较大，两个项目户型侧重不同，刚需面积段选中海，大户型选华润。需要注意的是，俩项目优先面向海淀籍或海淀工作家庭销售。
PART-3
八盘新进展
雅居乐·富春山居营销中心位于门头沟，目前处于认筹阶段，预计4月中旬开盘，洋房的认筹金为5万，别墅的认筹金为10万，2024年交付。
详情点击：门头沟「雅居乐富春山居」开启认筹，预计四月中旬开盘
中建壹品·学府公馆位于位于海淀，将在4月开放售楼处，4月底或5月初左右开盘。售楼处地址暂定在华源冠军城附近。
详情点击：最早4月底开盘！海淀北沙滩「中建壹品·学府公馆」最新版户型曝光
阳光城·檀悦位于顺义，即将开盘，此次仅96套88平三居小户型的房源，现房销售。
详情点击：顺义后沙峪「阳光城檀悦」88平现房即将入市
懋源璟玺位于朝阳，推出500~700平的新品定制别墅，房号11#-06、13#-06，具体价格以售楼处最终示意为准。
详情点击：朝阳孙河「懋源璟玺」推出两套新品别墅！
昌平北七家镇地块案名官宣——硅谷ONE，将推出72~129平的二至四居户型产品。
金茂长安悦接待中心位于石景山，项目在门头沟，目前已开放临时售楼处，项目限价6.1万/平，大户型参考单价6万/平，小户型参考单价5.5万/平。
京能龙湖熙上营销中心位于朝阳，本周六开盘。可提供房源580套，推出了66平、70平两居，85、95三居，和110四居室产品，按照销售指导价6.98万/平计算，预计总价461万元/套起。
和锦华宸售楼处位于顺义，二期从3月5日起启动意向登记，至正式开盘前享200元/日房款减免优惠。目前的在售户型包括95平的三居和126平四居，销售价格为4.2万/平，总价约399万元/套起，精装交付。
老司机有话说
近期门头沟临铁小户型项目火热，四道桥仨项目户型面积段有重合，刚需同学可交叉对比着看。
PART-4
四个共有产权房动态
北投如郡营销中心位于大兴，将于三月中旬开放售楼处，并展示89平两居、88平和110平三居的样板间，预计三月下旬开启网申。
详情点击：大兴瀛海「北投如郡」将在三月中旬开放售楼处
中铁彩璟位于昌平，推出了75平两居、89平和106平三居的正式版户型图，销售均价为3.19万/平，将于3月底或4月初开启网申，售楼处和样板间拟在3月份开放。
详情点击：中铁彩璟正式版户型图曝光，首次网申仅面向昌平籍？
首钢·金璟阳光接待中心位于丰台，于3月3日下午13:00公开摇号，全装修3.8万/平。
详情点击：西四环临铁共产房「金璟阳光苑」3月3日摇号
首开熙悦丽博位于房山，预计最早3月底开始申购，4月开盘，大概率优先面向房山区、城六区京籍和非京籍无房家庭配售，销售均价为2.7万/平，全装修交房。
详情点击：乐高乐园落址房山长阳，临铁盘「首开熙悦丽博」值得买吗
老司机有话说
共有产权房单价具有优势，需要共有产权房资格才能购买。需要注意，此类房屋需要满五年才能上市交易。
PART-5
一特价房源动态
中海寰宇视界售楼处位于房山，于3月4日至8日推出限量一口价房源，优惠高达35万。具体价格需要根据付款方式和楼层而定，需到售楼处面议，销售单价6万+。而项目2021年全年网签成交单价为55584元/平。
老司机有话说
能不能捡漏还得天时地利人和呀~
