13日，上海与北京进行2021年的第二批集中化供地。相较第一批集中化供地，两城第二批集中化供地均出現大幅度减温，土地交易总金额减缩近一半。
据调查，北京市第二批次共发布43宗涉宅商业用地，其中26土地因无房企报考而推迟出让，5宗因仅有一家房企参加在网上竟价提早成本价交易量，11宗于13日进行当场竟价。
据中指研究院统计分析，北京市此次取得成功出让的16宗涉宅商业用地共吸引住20多家房企竞价，相比于第一批次的50多家参拍房企，关注度显著下降，仅海淀区东升镇两宗地快进到竞标准化计划方案阶段。
从土地资源出让金看来，据链家房产研究院统计分析，北京市第二批集中化供地16宗宅基地出让总金额约5十亿元(RMB，相同)。而2021年第一轮集中化供地中，北京市累计供货的30宗住房地快所有交易量，在其中有15宗地快参加公司超出10家，交易量总金额近11十亿元。
上海市第二批集中化供地一样超低温运作。在土地拍卖逐渐以前，27宗涉宅商业用地中有7宗提早停止出让。
据中指研究院统计分析，上海市第二批次集中化供地出让总金额约为538亿人民币，假如去除保障房地快，商品住宅地快出让额度约为480亿元。这一额度也显著小于上海市第一批集中化供地857亿人民币的出让额度。
京沪线累计看来，两城第二批集中化供地买卖总金额尽管超千亿，但相比第一批贴近两千亿元的水准，下降近半。
中指研究院上海市院区高級投资分析师刘喆表明，回望第一批集中化供地主要表现，上海市第二批集中化供地关注度较下降，土地出让减温显著，导致这种状况的因素主要是贷款银行现行政策缩紧，房企资金回笼压力太大，与此同时融资方式缩紧，房企拿地意向受抑止，拿地更趋于客观。
除京沪线外，包含杭州市、广州市、南京市等以外的好几个城市土地出让大幅度减温，土地资源流标提升。链家房产研究所数据统计表明，现阶段开展第二批集中化供地的关键城市中，已经有超出168宗土地资源中止或是延迟时间出让，占有这种城市方案出让的25%。假如累加一部分流标土地资源，总体看，第二轮集中化供地已经有超出30%的土地资源相当于流标。
（文章内容来源于：中新网）
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